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D·PARK愉景新城

坐标22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E / 22.37611; 114.11167
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22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E / 22.37611; 114.11167

D·PARK愉景新城
D·PARK愉景新城入口廣場
概要
地址青山公路-荃灣段398號
开业日期1997年(27年前)
开发商新世界發展香港興業
所有者新世界發展香港興業(1997年至2010年)
新世界發展(2010年至2024年4月)
華懋集團(2024年4月至今)
建筑信息
建筑师王歐陽集團、Benoy英语Benoy
层数8層(商場3層、停車場7層)
其他信息
网站官方網站
位置图
地图

D·PARK愉景新城香港荃灣區大型屋苑愉景新城基座的購物商場,面積達63萬平方呎,合共約140間店舖,於1997年落成,由新世界發展香港興業合作發展,2010年由新世界發展香港興業接收其餘業權。

2024年3月1日,新世界發展與華懋集團宣佈,雙方簽訂商用物業買賣協議,新世界向華懋出售愉景新城商場及停車場全部權益,總現金代價為40.2億港元,有關交易於同年4月份內完成[1]

特色

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愉景新城中庭玻璃天幕曾設全亞洲最大的一個彩色玻璃天幕,唯2013年11月經翻新後完全拆毀,換來的是與香港不少商場一樣,採用欠特色的白色設計
商場內的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商場特色之一,唯因改建為示範單位售樓處等候區而於2012年拆卸

D·PARK愉景新城商場面積63萬平方呎,共分三層,整體以「購物公園」作為設計概念,其玻璃天幕曾是全亞洲最大的一個彩色玻璃天幕[2],覆蓋2萬平方呎的廣場,吸收天然光營造自然環境。唯原有花卉石林及人工迷你瀑布,已於2012年因改建為示範單位售樓處等候區而拆卸。玻璃天幕亦已於2013年11月因商場翻新工程而拆毀,變為普遍的地區商場水平差不多的環境。

商場設計

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1樓

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商場1樓主要租戶為「兒童街」,該處開設10多間售賣兒童用品的專門店。其餘租戶包括玩具反斗城、人気電器店、759阿信屋、周大福。食肆為Delifrance必勝客星巴克咖啡。1樓原設「滋味街」,提供多間廉價食肆,包括鴻冠燒味、海皇粥店、鐵板之王、煲煲好、金雋餃子皇、牛棧清湯腩、美味咖哩、麵工房及八方雲集鍋貼水餃專門店,不過到了2013年2月因商場翻新工程而結業。

翻新後「滋味街」原址改為「兒童街」,其後改名為「Kiddy Jungle 童趣森林」,設10多間兒童服裝專門店。該處的新洗手間及嬰兒護理室外亦設休憩區。

而舊「兒童街」範圍改為Gold Street,其後改名為「Gold Island 夢幻黃金島」,租戶包括周大福SaSa奇華餅家、Holly Brown咖啡室、759阿信屋759 Kawaiiland以及多間蔘茸藥材店及藥房。

匯豐銀行玩具反斗城、百佳咖啡及美心MX原址改為韓國服飾集團E‧LAND旗下三大品牌SPAO的男裝部、H&M及3間診所。

愉景方方樂趣幼兒園原址於2014年結業後,到2016年1月改為「Playful Avenue 反斗大街」,租戶包括玩具反斗城,食肆包括Bill Chill、烏山名及夢見屋。而神采美容、通利琴行日本城一帶到2016年1月改為韓國鞋店Shoopen及韓國家品雜貨店Modern House。Modern House在2018年1月結業後改為臨時舖位。

該層戶外範圍設免費入場的「鯨魚花園」,分為2個遊樂區,由國際著名兒童遊樂場設計團隊Monstrum設計,內設長達15米全木製藍鯨。而中庭空間設遊樂區「中央公園」、兩旁設食肆Pokka Café Grill Specialist、Burger Bus、Delifrance、今助日本料理、黑福多拉麵和必勝客

2016年10月,中庭空間遊樂區「中央公園」、多元智能學習樂園及兩旁食肆被地政總署揭發違契佔用公共空間,已經被清走。

2017年12月,玩具反斗城舊鋪位置改建成全港首間兒童主題影院Candy Park by Cinema City,設有五個影廳。[3]

2018年12月,發展商將韓國家品雜貨店Modern House改為Donut Village。分為親子餐廳,商店和以攀爬繩網為主的遊戲室,該處到2022年初結業,將改為百佳fusion超市。

2019年8月,誠品兒童館在1樓前SPAO位置開業,以「想像.童話」為題,佔地1500呎。到同年11月30日開設佔地近3000呎誠品期間限定店,特設全港獨家主題書櫃、文具精品專區及「誠品知味」美食專櫃。

到2021年3月至6月底,「童趣森林」位置變身為「高山老街食の祭」,設有古色古香佈置和14間日式小吃攤檔。[4]

2樓

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2014年翻新後2樓曾設「韓流地帶 K-Pop Zone」,2018年結業後部分範圍改為家具店simplehouse和餐廳南小館
2樓扶手電梯中庭

商場2樓設多類型店舖,包括美容及個人護理店萬寧屈臣氏、Ingrid Millet Paris、Colourmix、HAIR OASIS髮廊、ELLA;時尚服飾店Baleno、Bauhaus、céu、Index、VeekoWanko、Western Jeans 西部牛仔褲及Zooty;運動用品店GigaSports、Health Zone及PROTREK;鞋店Footspot、Mirabell、UNION及Walker Shop;家居店包括DSC德爾斯日本城集友銀行、馬仙妮專門店和雅芳婷;其餘店舖主要為ELLA、眼鏡店、通利琴行香港寬頻以及多間兒童教育中心。食肆為Outback Steakhouse。

2014年12月翻新後,運動用品店GigaSports、PROTREK、萬寧及Footspot原址改為「韓流地帶 K-Pop Zone」,設韓國服飾集團E‧LAND旗下SPAO[5]女裝部、WHO.A.U.[6]及TEENIE WEENIE[7]。而DSC德爾斯日本城集友銀行範圍於2015年進行改建工程,到同年12月開設麥當勞、Bubble BeBe Spa、Namco實惠及多間兒童教育中心。而DSC德爾斯原址改為「滋味市集 Yummy Village」,設Panasonic人気电器店、Café Med、嚐味、一粥麵大家樂

2樓於2016年翻新後亦增設「亞馬遜學園 Amazon Academy」,提供「動物合唱團」、「亞馬遜二雨林歷奇」及「音樂樂園」互動遊樂設施,讓小朋友學習有關大自然及音樂的知識。不過同年10月被地政總署揭發違契佔用公共空間,已經被清走。

到2018年2月,「韓流地帶 K-Pop Zone」旗下SPAO2樓和WHO.A.U及TEENIE WEENIE結業,部分範圍改為家具店simplehouse和餐廳南小館

3樓

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3樓星級廚房 Gourmet Park

商場3樓最大租戶為百佳超級廣場(曾為「高達太空實戰基地」展覽),其餘主要租戶包括荷花親子中心余仁生美國冒險樂園遵理學校、嘉惠琴行、愛皇健床褥、Tempur、創新燈飾、VCD 歌德視、多間地產代理、兒童教育中心、商場管理處及田北辰區議員辦事處。食肆為聯邦皇宮 / 潮廷滙大快活及順德經典。

2014年翻新後,原址改稱為「星級廚房 Gourmet Park」。大快活改為Outback Steakhouse,其餘主要新店包括牛陣、翔龍拉麵小籠包、會所1號‧愉花園、Playhouse及多間地產代理。而「Wonder Town 繽紛小鎮」主要租戶包括荷花親子中心日本城、Hair Oasis、美國冒險樂園百佳超級廣場、匯豐銀行自動理財中心、教育中心及新世界發展售樓處。

3樓於2016年翻新後亦增設「愉快天地 Kiddy Place」,以「知識之旅」為主題,提供多項語文、推理、邏輯遊戲的互動遊樂設施。不過同年10月被地政總署揭發違契佔用公共空間,已經被清走。

翻新工程

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愉景新城中庭翻新後以白色作主調,並改名為星際大舞台
翻新後利用地面設遊樂區
翻新後利用地面空間設免費入場的「鯨魚花園」遊樂區

新世界發展於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場,進行7億元大型翻新計劃,針對區內家庭客。未來商場的商戶組合會以「保本」先行,包括保留「兒童街」、兒童產品商戶及多間兒童學習中心和補習社。年輕人口方面,胡表示,未來將招攬快速時裝(Fast fashion)品牌進駐,以迎合年輕客群口味。將屋苑商場升格為年輕化的地區商場,細節將於2012年底公布。[8]翻新工程由Benoy設計,原預計2015年年中完工,最終於2016年4月全面完成,4月17日舉行開幕禮。

新世界發展引進韓國服飾集團E‧LAND旗下三大品牌SPAO、WHO.A.U及TEENIE WEENIE(已結業)於愉景新城一樓及二樓設立面積達4萬方呎的雙層旗艦店,並於2014年12月19日正式試業。同時打造為新界西首個地標式親子商場,當中7成店舖融入兒童元素,有近30個國際知名兒童品牌進駐。[9]

而場內20間餐廳大部份亦供應營養兒童餐,並提供玩具、兒童專用高椅、嬰兒車停泊處等配套。場內有四個「多元智能專區」,合共逾4萬呎。包括「中央公園」、「亞馬遜學園」、「愉快天地」和「鯨魚花園」。收費由$20-$50不等。商場逢星期六、日及公眾假期更提供全港第一個以「多元智能為主題生日會」,以及全港首架室內可行駛「兒童電動火車」。[10]

翻新後以「全球首個多元智能兒童購物樂園」作為商場焦點。而新標誌「D.PARK愉景新城」設計以七巧板拼湊,代表色彩繽紛、樂趣、玩樂、家庭四大元素,再分別薈成英文字母的「d」和「p」字,以七個形狀不一的板塊引發無限想像力,並可幻化成過萬個有意義的形狀,寓意「D.PARK愉景新城」為一個繽紛玩樂親子優閒購物的據點。[11]

2018年12月,發展商將韓國家品雜貨店Modern House改為以本地創作動畫《咚咚仔與咕咕喵页面存档备份,存于互联网档案馆)》為主題的Donut Village。分為親子餐廳,商店和以攀爬繩網為主的遊戲室。2022年,1樓Donut Village結業,將改為百佳fusion超市,而原有的Donut Village將計劃移到機場11 SKIES

商場活動

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愉景新城愉景街中庭舉行2013年農曆新年醒獅賀歲

由於愉景新城有一大型的多用途廣場,因此於2004年8月1日起於商場第三層曾長時間舉行「高達太空實戰基地」展覽,歷時一年多,是當時亞洲區除日本外最大型的室內高達展覽,亦是香港首個最大型的高達展覽。(現已由百佳超級廣場取代高達太空實戰基地。)

軼聞

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2020年6月17日,童裝店Chickeeduck在店內擺放了兩米高的香港民主女神像,商場業主去信該店要求移除

被揭發違契佔用公共空間

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2016年10月,工黨趙恩來發現,商場物業第一層、第二層及第三層多處違規出租公共空間進行展銷、商業活動以至收費遊樂場。行人通道旁的食肆將其營業範圍擴展至公眾行人通道上。有產業測量師估計發展商拖欠政府的豁免費逾億。[12]地政總署要求發展商釐清行人通道的使用規定,營運不足一年的多元智能學習樂園、2樓「亞馬遜學園 Amazon Academy」、3樓「愉快天地 Kiddy Place」已經被清走。而1樓中庭空間收費遊樂區「中央公園」換成簡單的遊樂設施。[13]

要求移除童裝店內的民主女神像

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2020年6月17日,童裝店Chickeeduck在店內擺放了兩米高的香港民主女神像,亦設有連儂牆和介紹民主自由的兒童圖書。不過商場業主去信該店,以租約要求店舖裝飾需符合標準及滿足業主要求,並先獲業主書面同意為由,要求移除女神像。信件也提及店內的「展覽」會引來公眾人士到場,不符合租約要求,指商戶舉辦展覽需持有公眾娛樂場所牌照,否則會違反法例。Chickeeduck行政總裁周小龍期望擺設該雕像,可教育小孩民主自由的重要,表示會與商場商討事件。[14]消息流出後,到晚上有不少市民到該店購物和拍照留念,而警方在外圍戒備。

到同月29日,周小龍收到來自愉景新城的電郵,通知其店舖不獲續租,需要在21日內搬走。周小龍對新世界以「政治原因」而不續約感到失望,同時會取消新世界旗下在K11 MUSEA分店的合約[15]

發展商尋求出售商場

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2022年7月,媒體有傳新世界正尋求以暗盤形式出售商場等非核心物業,商場獲中資洽購,有傳叫價高達60億港元。[16]

2024年3月1日,商場獲華懋集團洽購,叫價高達40.2億港元。[17]

接駁交通

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交通路線列表
港鐵
荃灣(愉景新城)巴士總站
荃景圍美環街
西樓角路
荃灣站公共運輸交匯處
青山公路-荃灣段
大涌道

參考

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  1. ^ 新世界發展40.2億元向華懋出售愉景新城商場及停車場全部權益. 香港星島日報. 2024-03-01 [2024-03-01]. (原始内容存档于2024-03-19). 
  2. ^ 香港自遊樂在18區:荃灣區页面存档备份,存于互联网档案馆)》載香港政府民政事務總署,2006年10月31日
  3. ^ 【 MOVIE6 新聞 】CANDY PARK BY CINEMA CITY即將矚目登場!推出開幕優惠套票$80買一送一及$100/2張戲票. Movie6. 2017-12-12 [2018-01-19]. (原始内容存档于2018-01-19). 
  4. ^ 【偽遊日本】D·PARK愉景新城變身日本高山老街 江戶建築打卡位+日本美食精品市集. 香港經濟日報. 2021-03-17 [2022-06-26]. (原始内容存档于2022-07-02). 
  5. ^ SPAO页面存档备份,存于互联网档案馆)HK.Ulifestyle.com
  6. ^ O.A.U.页面存档备份,存于互联网档案馆)HK.Ulifestyle.com
  7. ^ TEENIE WEENIE页面存档备份,存于互联网档案馆)HK.Ulifestyle.com
  8. ^ 香港經濟日報:愉景新城擬「升級」 大翻新 劉雪霞、胡幗詠 2012-06-18
  9. ^ 【17】新世界料愉景新城商場明年首季完成翻新 《加拿大星島日報》 2015-11-05. [2017-07-13]. (原始内容存档于2017-02-25). 
  10. ^ Executive日記——兒童智能樂園 愉景新城任玩 《頭條日報》 2016-04-18. [2017-07-13]. (原始内容存档于2017-01-12). 
  11. ^ 新世界7億打造新界西親子商場 《成報》 2015-11-06. [2017-07-13]. (原始内容存档于2016-08-23). 
  12. ^ 趙雅婷. 【蘋果踢爆】愉景新城佔公共空間出租牟利 涉拖逾億豁免費. 蘋果日報. 2016-12-17 [2016-12-24]. (原始内容存档于2016-12-24). 
  13. ^ 公共空間作商用 愉景新城違地契. 東方日報. 2016-11-07 [2016-12-24]. (原始内容存档于2016-12-24). 
  14. ^ 黃偉倫. 愉景新城Chickeeduck童裝店擺「民主女神像」 商場去信要求移除. 香港01. 2020-06-17 [2020-06-17]. (原始内容存档于2020-06-18). 
  15. ^ 新世界愉景新城拒續租 Chickeeduck老闆周小龍批「政治打壓」. 眾新聞. 2020-07-01 [2020-07-16]. (原始内容存档于2020-07-13). 
  16. ^ 傳新世界暗盤出售逾100億非核心物業:D‧PARK愉景新城叫價達60億. 經濟一週. 2022-07-20 [2022-10-22]. 
  17. ^ 愉景新城D‧PARK商場40.2億沽 新世界賺逾26億 華懋接貨. 香港01. 2024-03-01. 

外部連結

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