良美建设
良美建设，全名良美建设股份有限公司，是台南一家颇负盛名的建设公司，成立于1989年。在1990年代，良美建设在台南都会区兴建许多知名建设案，后因扩张过速，1994年发生财务危机，翌年宣告倒闭。
介绍
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良美建设公司的负责人戴初雄，以铝门窗事业起家，后来与朋友合伙购买土地，再从事建筑事业，适逢1980年代经济景气，成立“南府建设公司”，再于1989年10月12日扩张为“良美建设公司”[1][2]。
良美建设最初的建案，是一处位于永康市（今永康区）台南高工附近的四楼式透天店面，随后陆续推出十几层的大楼，良美金三角、经纬天厦、园中园、鼎林天厦、南府天厦、老爷官邸、良美巨星、文化天厦、庆茂大楼、良美町、良美御京乡，是台南都会区市景大规模出现大量体、高层建筑之滥觞。[3]
良美建设跨足百货业，在台南县市交界的要道上开设良美百货，是该地第一家百货店。而位于永康的良美町商业大楼，除了办公楼层，设电影院和保龄球馆，为台南县第一幢合法的综合商业大楼[4][5]。
除此之外，良美建设更积极在台南市中心、台南车站旁建设台南最高的大楼，该大楼的主体结构约于1994年兴建完成。但良美建设无法再取得银行贷款[6]，资金周转不灵，乃由远东集团买下地下层至地上六楼的产权开设远东百货，其余楼层由债权人获得，良美建设才暂时得以纾困。
由于对外投资过钜，加上遇上建筑业不景气，良美建设的财务为之吃紧。1993年7月，良美建设因关系企业三泰营造牵连，发生财务危机[7]，为减轻债务压力，积极出清存屋，良美百货也于1994年7月歇业[8][9]。1995年，良美建设资产陆续被台南地方法院查封，良美建设宣告倒闭。2001年，远东集团完全买下摩天大楼产权[10][11]，将闲置多年的大楼重新进行饭店相关设施的工程与装潢，即后来的香格里拉台南远东国际大饭店。
参考文献
[编辑]- ^ 刘挥斌. 〈南台灣頗富盛名的良美建設公司負責人戴初雄〉. 中国时报. 1995-06-17 （中文）.
- ^ 良美建設公司基本資料. 全省未上市股票资讯网. [2010-04-16] （中文）.[永久失效链接]
- ^ 傅朝卿. 〈臺南市的建築風格〉. 《台南市都市形态与特性研讨会论文集》. 县市综合发展计划资讯系统. [2010-04-16] （中文）.[永久失效链接]
- ^ 〈良美建設起造，位於台南縣永康市小東路的「良美町」〉. 工商时报. 1995-04-13 （中文）.
- ^ 邱馨仪. 〈企業人物 搶先在台南市興建大樓 引來流言不斷 戴初雄帶領 良美建設 走出陰霾〉. 经济日报. 1993-09-17: 企业实务 （中文）.
- ^ 〈凱悅飯店與房地產業者合作計劃生變〉. 工商时报. 1995-11-23 （中文）.
- ^ 夏侯欣荣、林聪明. 〈台灣公司債評等模式之研究〉. 《辅仁管理评论》 (辅仁大学管理学院).
- ^ 刘佩郡、许建盛、江子婷、林淑媛. 不動產經營系學士論文《大型商業閒置空間再開發（再利用）之策略》. 昆山科技大学. 2004.
- ^ 邱馨仪. 〈遠百買下良美飯店部分樓層 待完工後經營百貨公司 良美建設 財務難題化解〉. 经济日报. 1993-01-13: 企业实务 （中文）.
- ^ 邱馨仪. 〈遠東集團買下良美飯店產權 旗下元鼎投資以15億元購得 遠百台南店明年將加入五星級飯店服務〉. 经济日报. 2001-07-13: 32 （中文）.
- ^ 陈俊文. 〈15億 台南遠百買下良美飯店產權 結合百貨與飯店功能 打造東區五星級飯店〉. 民生报（地方版）. 2001-07-13: 云嘉南新闻 （中文）.