形品·星寓
形品·星寓 LIME Stardom | |
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概要 | |
類型 | 公寓楼[*]、商場 |
用途 | 住宅、商場、社區用地 |
地址 | 香港九龍西大角咀洋松街1號 |
地段 | 九龍內地段第11195號 |
坐标 | 22°19′16″N 114°09′55″E / 22.321056°N 114.165158°E |
前身 | 唐樓 |
竣工日 | 2011年第4季 |
技术细节 | |
座数 | 1 |
层数 | 37 |
设计与建造 | |
开发商 | 新鴻基地產、市區重建局 |
其他信息 | |
设施 | 會所、停車場 |
网站 | |
手機應用程式下載 | |
地圖 | |
形品·星寓(英語:Lime Stardom),位於香港九龍西大角咀的單幢式精品住宅及商場。由新鴻基地產(以企達有限公司為名)及市區重建局發展,於2011年11月24日發出滿意紙,同年12月入伙。管理公司為發展商旗下的啟勝管理服務。於2020年7月,每平方呎建築面積管理費約為港幣$3.65。大廈基座商場亦預留地方予社會企業使用。
歷史
[编辑]項目位於洋松街1號(與塘尾道交界),前身為4幢唐樓 (页面存档备份,存于互联网档案馆),於2004年12月被市區重建局以14.1億元收購,到2007年2月16日進行招標,3月16日截標時,共吸引8家地產商角逐,包括新鴻基、信和、華置、長江實業、新世界、九龍建業、嘉華及南豐等。最後由新鴻基地產奪得。市區重建局規定發展商當售樓收益逾14億元時(即平均呎價逾港幣6,600元),需按比例分紅局方 (页面存档备份,存于互联网档案馆)。[1]地盤2007年至2008年開始動工。
項目可建樓面21.2萬方呎,市區重建局規定其中約1萬方呎預留市建局作商業/社區用途,另有4800方呎公眾休憩用地。市建局初步構思為推動社企,加強網絡和凝聚社區資源,同時為大角嘴社區提供更多支援就業機會,不過最後改為市區重建局市建一站通資源中心。而公眾休憩用地也未有下聞。
簡介
[编辑]「形品·星寓」英文名稱「LIME STARDOM」,意即Living In My Exciting STARDOM。是新鴻基地產繼2009年北角明園西街「形品」後興建的第二個"形品系列"項目。「形品.星寓」亦是參考北角「形品」而命名。2010年7月開售呎價(建築面積計)由$6,810(開放式)至$15,020(特色單位連天台)。
「形品.星寓」亦是香港政府「9招12式」及市建局自製「8招」落實執行後、首個於開售前將全部單位售價悉數公布的新樓盤。項目在2010年7月10日首作公開發售,並於同日售出八成單位(約300伙)。發售前已有逾200名買家排隊輪候,部份市民更在清晨5時已排隊。[2][3]
物業
[编辑]物業樓高37層(不設13、14、24、34樓及Penthouse 4)提供377個單位,建築面積由345(開放式)- 1,692 呎(4房頂層特色單位)。其中住宅由5至39樓,另最高5層(夜空會所以上)為特色單位「LIME∞」。高層單位可享維多利亞港海景或獅子山山景,中低層單位可眺望大角咀西新填海區, 旺角市景, 或西九龍走廊景。[4]
單位大小分佈為:開放式60個,1房單位197個,2房單位95個,3房單位22個,特色單位25個。為免與數字「1」混淆,單位字母不會使用「I」。
- 5-18樓各12個單位(A-M室)
- 18-19樓之間為防火樓層,設空中花園。
- 19-38樓各11個單位(A-L室)
- 39樓劃分為10個單位(A-L室)
- 39樓以上為夜空會所(Starz Night)及合共5層特色戶
- PH1及PH2各6個單位(A-F室);
- PH3及PH5各5個單位(A-F室);
- LIME Infinity(第5層(亦即最高層)特色戶)有3個單位(A-C室)。
平台/天台方面:
- 5樓D、G及H室另附平台,面積各為:D室37呎、G室455呎、及H室232呎。
- PH1E另附天台,面積為212呎。
- PH2的A-E室另附天台,面積各為A室:178呎、B室:60呎、C室:58呎、D室:46呎、及E室:104呎。
- PH3D另附天台,面積為69呎。
- PH5E另附天台,面積為221呎。
- LIME Infinity A、B及C室均擁有平台及天台,面積各為
- A室:902呎天台及320呎平台
- B室:1,044呎天台及172呎平台
- C室:767呎天台及45呎平台。
設施
[编辑]四維會所由日本著名設計師山際純平設計,發展商表示會提供24小時會所服務。而地面有4,800平方呎花園。
- 夜空會所(Starz Night):位於40樓,由總長約400呎落地環迴玻璃包圍,飽覽360度維港景致。樓底高達19呎,設有私人觀景台、4大主題派對空間、3大特色戶外花園、3個私人水療室和2個室外/戶外泳池。
- 空中花園(Starz Gaze):位於19樓。
- 驕日會所(Starz Bright):位於3樓,設長達約82呎戶外泳池與十多項設施。
- 曙光大堂(Starz Rise):位於地下,樓底高約33呎。
商場
[编辑]樓高2層的商場於2012年5月30日由香港兒童合唱團斥資1.5億元購入1、2樓面積25,214平方呎舖位,呎價5,949元。到2014年1月由北角英皇道75-83號聯合出版大廈6樓舊址遷至該處。據悉,「西九總團」面積是北角舊址的2.5倍[5]。
至於面向福全街一面為市區重建局市建一站通資源中心 市區重建局:「市建一站通」資源中心 (页面存档备份,存于互联网档案馆)。
停車場
[编辑]位於地庫1至2樓(共2層),提供61個車位,截至2015年5月31日,停車場每小時收費為$16。
- 34個住宅車位(包括1個傷殘人士車位);
- 11個商場車位(包括1個傷殘人士車位);
- 5個訪客車位(包括1個傷殘人士車位);
- 5個上落貨車位;
- 6個電單車位(4個屬住宅,2個屬商場)
所有住客車位已於2012年中售罄。現屋苑設有5個訪客車位(當中包括1個傷殘人士車位),給訪客以先到先得方式使用。
建築大獎
[编辑]「形品.星寓」於2013年11月獲提名優質建築大獎香港住宅項目(單幢)獎項類別。經遴選及評審團考察後,於2014年6月6日舉行的 2014 年度優質建築大獎頒獎典禮中獲宣佈成為此獎項類別的大獎得主。
物業所屬校網
[编辑]- 幼稚園(油尖旺區)
- 小學(31校網)
- 中學(油尖旺區)
建議興建之行人天橋
[编辑]政府之行人通道改善方案建議由塘尾道興建行人天橋和行人隧道,連接至朗豪坊與及旺角東站。
參見
[编辑]參考文獻
[编辑]- ^ 新地奪洋松街重建項目. 蘋果日報. 2007-03-30 [2020-02-08]. (原始内容存档于2020-03-29).
- ^ 朱連峰. 大角嘴兩盤肉搏 形品沽300伙以平取勝 帝峯售84戶加佣促銷. 蘋果日報. 2010-07-11 [2020-02-08]. (原始内容存档于2020-03-29).
- ^ 新地全推形品.星寓377伙所有價單一次過公佈. 明報. 2010-07-07 [2020-02-08]. (原始内容存档于2010-08-29).
- ^ 形品.星寓 星星作伴月兒為侶. 成報. 2010-07-04 [2020-02-08]. (原始内容存档于2020-03-29).
- ^ 香港兒童合唱團:2014年「香兒」大事回顧. [2016-10-20]. (原始内容存档于2016-10-21).
- 2007年3月30日 - 新地奪市建局洋松街項目 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 九龍版「形品」 最快明年初賣-(明報) 2009年6月27日 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 風水點評 - 形品 .星寓[失效連結]
- 「形品 .星寓」周六(2010-07-03)開示範單位[失效連結]
- 「形品.星寓」下周登場 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
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- 新地全推「形品.星寓」377伙 所有價單一次過公布
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- 「形品.星寓」型格生活品味[永久失效連結]
- SHKP Lime Stardom Starz Night Clubhouse by Renowned Japanese designer[永久失效連結]
- 「形品.星寓」呎價$7918開盤
- 「形品.星寓」頂層呎價1.7萬
- 新地全推「形品.星寓」377伙
- Metropolitan Luxury at Lime Stardom「形品.星寓」展現大都會氣派[永久失效連結]
- 「形品.星寓」首日售出八成單位 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 「形品.星寓」買家讚秩序好[永久失效連結]
- 「形品.星寓」表面有水位可賺[失效連結]
- 「形品.星寓」售近九成 一手成交升1.8倍[失效連結]
- 傳鄧萃雯購475方呎單位[永久失效連結]
- 「形品.星寓」- 興建中照片 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 香港兒童合唱團1.5億購形品星寓舖