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綜合用途建築物

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亞皆老街旁的商住樓宇

綜合用途建築物(英語:Composite Building),是香港1950年代1960年代一種盛行的樓宇種類,通常會商住工業並用。

歷史

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灣仔道商住樓宇的地舖

「綜合用途建築物」這名稱可追溯到香港《建築物條例》1950年代用來形容結合住宅、商業或甚至輕工業用途的樓宇。

綜合用途建築物在香港的1950至1960年代特別蓬勃,有三個主要原因:

  1. 1949年中華人民共和國成立,香港的資本主義提供了平台予資本家在香港發展工業;
  2. 1950年代初中華人民共和國受到貿易制裁,港英政府決定把香港的經濟模式由轉口港轉型製造業[1]
  3. 綜合用途建築物能滿足突然急增的住宅工業的物業需求,而且還在初期階段,所以當時數量有增無減[2]

建築規格

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馬頭角十三街的舊樓群,因為鄰近啟德機場而只有約7至8層高
  • 香港《建築物條例》定義「綜合用途建築物」為「部分是供居住而建」及「部分是為居住以外用途而建」的建築物[3]
  • 高度等於10層或以上的的建築物需同時加裝升降機,因此當時興建的綜合用途建築物通常會以此為限以減低成本[4]
  • 因為當時啟德機場飛機升降的緣故,九龍半島的各種建築物在高度上亦有限制[5]

建築特色

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以圓角設計的街角樓
  • 位於街道交界之間的建築會以圓角設計;
  • 一樓以上各層加建懸臂式露臺至人行道邊緣[6]
  • 窗戶裏或上下層之間寫有店舖的名稱或掛上招牌;
  • 建築風格融入現代主義國際風格包浩斯元素[7]
  • 和舊式唐樓一樣沿用「下舖上居」方式(衍生出如樓梯舖);
  • 「推鋼窗」,即用窗戶把加建的露臺圍封,然後用作自住或租借[8]

現況

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香港製造業已經式微,因此現今綜合用途建築物除保留住宅外,通常的商業用途包括:賓館、醫館、美容院、按摩院、宗親會、健身中心等。

現在很多舊區的商住樓宇都成為發展商收購的目標,以層數更多的純住宅或商業高樓取代,例如石硤尾巴域街市區重建局九龍城馬頭圍道/春田街重建項目等;亦因這類綜合用途建築物都建於20世紀中期,大部份會出現老化現象,業主會出資進行復修工程,以改善樓宇安全及甚至提升外部形象。

流行文化

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鰂魚涌的益發和益昌大廈是高密度的例子

不少以香港為題材的電影、電視及動漫遊戲,尤其是20世紀末期的作品,都會加入這類建築物作背景,而且街道兩旁掛滿霓虹燈招牌,來突顯香港高密度和多元化的城市元素。受影響或啟發的電影例子有《銀翼殺手》(1982年)、《攻殼機動隊》(1995年電影);遊戲例子有《駭客入侵》(2000年)、《莎木 II》(2001年)、《睡犬》(2012年);電視動畫例子有《金田一少年之事件簿 香港九龍財寶殺人事件》(2014年),部份作品更是以數位龐克(Cyberpunk)為主題的科幻故事。

著名例子

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參見

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參考來源

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  1. ^ 卡夫卡. 何謂街角樓?. 信報. 2010-12-23 [2018-08-19]. (原始內容存檔於2018-08-20). 
  2. ^ 黃碧珊. 轉角有間老賓館. 蘋果日報. 2015-04-14 [2018-08-24]. (原始內容存檔於2018-08-24). 
  3. ^ 屋宇署. 第123章 《建築物條例》. 電子版香港法例. 1983 [2018-08-20]. (原始內容存檔於2018-09-29). 
  4. ^ Tom Grundy. PHOTOGRAPHY – Michael Wolf's Hong Kong Cornerhouses. Hong Wrong. 2012-06-28 [2018-08-20]. (原始內容存檔於2018-08-05). 
  5. ^ 5.0 5.1 Janice Seow. A Piece of Hong Kong's History: Composite Buildings. Indesignlive.hk. 2016-06-29 [2018-08-20]. (原始內容存檔於2018-08-20). 
  6. ^ 張, 為平. 隱形邏輯:香港式建築極限. 香港: 商務印書館. 2015: 66–67. ISBN 9789620765414. 
  7. ^ 7.0 7.1 李浩然. 香港一九五、六十年代的商住大廈 (PDF). 長春社文化古蹟資源中心. 2013-02-08 [2020-10-09]. 
  8. ^ Wolf, Michael. Hong Kong Corner Houses 街頭街尾. Hong Kong: Hong Kong University Press. 2010: 18. ISBN 9789888028726. 
  9. ^ Hana Davis. How Hong Kong's historic tong lau and composite buildings shaped the city's built environment. South China Morning Post. 2019-06-15 [2020-10-09]. (原始內容存檔於2020-11-08) (英語). 
  10. ^ Seng, Eunice Mei Feng. Resistant City: Histories, Maps and the Architecture of Development. Singapore: World Scientific. 2020: 120. ISBN 9789811211706 (英語). 

外部連結

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  1. 《建築物條例》(第 123 章),香港屋宇署
  2. 《A Piece of Hong Kong's History: Composite Buildings》頁面存檔備份,存於網際網路檔案館),Indesignlive.hk
  3. 《The City in a Building: Composite Buildings in Hong Kong, 1950s-1970s》,香港大學建築學院